什么是按揭什么是公积金刚参加工作大学生能这样买房吗

　　随着社会的发展，购房已成为许多大学生初入职场后面临的重要问题。按揭和公积金作为两种常见的购房方式，对于刚参加工作的年轻人来说，了解其含义及如何利用它们来购房至关重要。本文将详细介绍按揭和公积金的概念，并探讨刚参加工作的大学生是否能够通过这两种方式购买房屋。

按揭的含义及操作方式

按揭，即房屋抵押贷款，是指购房者以所购房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的方式。银行或其他金融机构根据购房者的信用状况、收入情况等因素，审批贷款额度及期限。购房者按照约定的还款方式和期限，逐月偿还贷款本息。

操作方式：

1. 了解市场：在决定购房前，先了解房地产市场及银行贷款政策。
　　2. 选择贷款机构：选择信誉良好的银行或其他金融机构申请贷款。
　　3. 提交申请：提供个人身份证明、收入证明、购房合同等材料，申请贷款。
　　4. 审批贷款：银行或金融机构审核申请材料，决定是否批准贷款及贷款额度。
　　5. 签订合同：贷款批准后，与银行或金融机构签订贷款合同，约定还款方式和期限。

公积金的含义及作用

公积金是指国家机关、企事业单位及其职工缴存的长期住房储蓄金。公积金的作用主要包括贷款购房、提取现金等。对于刚参加工作的年轻人来说，公积金是一笔可观的长期住房储蓄，可以用来申请公积金贷款购房或提取公积金用于支付首付或偿还按揭贷款。

刚参加工作的大学生能否通过按揭和公积金购房

对于刚参加工作的大学生来说，通过按揭和公积金购房是完全可行的。但是否能够成功申请到贷款及贷款额度的大小，取决于个人的信用状况、收入情况等因素。一般来说，大学生初入职场，收入相对较低，可能无法申请到较高的贷款额度。但是，如果大学生能够提供足够的首付资金，同时具有良好的信用记录和稳定的收入来源，就有可能成功申请到按揭和公积金贷款。

如何利用按揭和公积金购房

1. 合理规划：在决定购房前，制定合理的财务规划，确保有足够的首付资金和稳定的收入来源。
　　2. 了解政策：了解国家和地方政府的购房政策及优惠措施，如首套房优惠政策等。
　　3. 充分利用公积金：将公积金用于支付首付或偿还贷款，降低还款压力。
　　4. 选择合适的贷款方式：根据个人情况选择合适的按揭或公积金贷款方式。
　　5. 注意还款计划：制定合理的还款计划，确保按时还款，避免逾期产生罚息等问题。

　　对于刚参加工作的大学生来说，通过按揭和公积金购房是完全可行的。但是需要提前做好充分的准备和规划，了解政策和市场情况，制定合理的还款计划等。希望本文能够为刚参加工作的大学生提供一些参考和帮助。